Estimation théorique
Chemin des Noyers,82240 Septfonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Noyers,82240-Septfonds indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 1 | RUE MAURICE BELLONTE | 5 | 95 | 747 | 166440€ | 1752€ |
2022-09-21 | 94 | AV MARCEL LACASSAGNE | 2 | 59 | 236 | 76000€ | 1288€ |
2023-05-30 | 96 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 116 | 812 | 130841€ | 1128€ |
2021-08-24 | 96 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 116 | 812 | 133000€ | 1147€ |
2021-09-29 | 73 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 80 | 594 | 116279€ | 1453€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 73 | 674 | 157000€ | 2151€ |
2020-12-11 | 76 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 64 | 776 | 95000€ | 1484€ |
2020-03-11 | 74 | AV MARCEL LACASSAGNE | 5 | 100 | 810 | 114600€ | 1146€ |
2021-12-23 | 22 | CRS D ALSACE LORRAINE | 3 | 63 | 113 | 107500€ | 1706€ |
2019-07-01 | 10 | BD NOTRE DAME | 3 | 57 | 136 | 73200€ | 1284€ |
2019-09-26 | 87 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 61 | 845 | 116000€ | 1902€ |
2020-08-25 | 118 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 70 | 565 | 123000€ | 1757€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 104 | 132 | 100000€ | 962€ |
2023-04-19 | 13 | CRS D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 175 | 62000€ | 1033€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 90 | 478 | 51000€ | 567€ |
2020-06-10 | 9 | CRS D ALSACE LORRAINE | 7 | 200 | 246 | 154000€ | 770€ |
2023-01-17 | 9 | CRS D ALSACE LORRAINE | 7 | 200 | 246 | 204650€ | 1023€ |
2021-09-01 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 259 | 144250€ | 2121€ |
2021-06-03 | 17 | RTE DE MONTEILS | 3 | 73 | 760 | 162000€ | 2219€ |
2021-06-09 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 55 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-17 | 1 | RUE FORTUNE CANTECOR | 2 | 50 | 74 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 3 | RUE FORTUNE CANTECOR | 5 | 90 | 81 | 54000€ | 600€ |
2020-03-25 | 1 | CHE ETROIT | 3 | 56 | 557 | 91500€ | 1634€ |
2021-06-03 | 6 | RUE FORTUNE CANTECOR | 3 | 101 | 96 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-31 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 167 | 75000€ | 521€ |
2020-09-16 | 5 | RUE FORTUNE CANTECOR | 2 | 70 | 566 | 91300€ | 1304€ |
2023-03-21 | 17 | RTE DE MONTEILS | 4 | 106 | 881 | 260000€ | 2453€ |
2020-07-16 | 6 | PL PETRONILLE CANTECOR | 5 | 96 | 97 | 55000€ | 573€ |
2022-10-27 | 26 | RUE FRAICHE | 3 | 72 | 295 | 135000€ | 1875€ |
2022-01-24 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 68 | 89 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 153 | 60000€ | 462€ |
2020-03-11 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 29 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-20 | 1 | RUE D OCCIDENT | 4 | 85 | 290 | 126000€ | 1482€ |
2022-03-15 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 82 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 81 | 60 | 55000€ | 679€ |
2023-06-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 35 | 111550€ | 1859€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 41 | 60000€ | 1200€ |
2019-11-18 | 9 | RUE FORTUNE CANTECOR | 3 | 43 | 127 | 81000€ | 1884€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES USINES | 3 | 77 | 123 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-23 | 12 | RUE FORTUNE CANTECOR | 5 | 135 | 352 | 225400€ | 1670€ |
2022-05-19 | 6 | CRS SADI CARNOT | 6 | 106 | 185 | 120000€ | 1132€ |
2022-03-03 | 4 | CRS SADI CARNOT | 8 | 190 | 463 | 140000€ | 737€ |
2021-12-23 | 2 | RUE D OCCIDENT | 3 | 105 | 124 | 96000€ | 914€ |
2023-03-09 | 43 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 100 | 1000 | 242000€ | 2420€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 73 | 118000€ | 1494€ |
2019-12-09 | 30 | CRS SADI CARNOT | 3 | 110 | 121 | 98500€ | 895€ |
2023-04-27 | 6 | BD DES MOURGUES | 4 | 83 | 198 | 157000€ | 1892€ |
2019-10-28 | 13 | BD DES MOURGUES | 3 | 78 | 162 | 52000€ | 667€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 230 | 109434€ | 1499€ |
2022-10-18 | 38 | CRS SADI CARNOT | 5 | 137 | 137 | 145000€ | 1058€ |
2020-09-08 | 18 | BD DES MOURGUES | 6 | 70 | 286 | 103000€ | 1471€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES ALBAREDES | 4 | 98 | 395 | 193000€ | 1969€ |
2023-06-07 | 18 | IMP DES ALBAREDES | 3 | 40 | 151 | 103000€ | 2575€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 78 | 156 | 138770€ | 1779€ |
2021-04-29 | 19 | BD DES MOURGUES | 3 | 100 | 382 | 85000€ | 850€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES ALBAREDES | 4 | 110 | 330 | 240107€ | 2183€ |
2019-09-30 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 96 | 217 | 93000€ | 969€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 50 | 158 | 102000€ | 2040€ |
2021-11-03 | 5849 | MOURGUES | 3 | 70 | 172 | 88264€ | 1261€ |
2021-07-23 | 14 | RUE D AUVERGNE | 3 | 181 | 443 | 198520€ | 1097€ |
2022-01-28 | 34 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 192 | 327 | 203920€ | 1062€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 208 | 248000€ | 3493€ |
2020-03-25 | 5849 | MOURGUES | 3 | 70 | 139 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-17 | 20 | LOT FONTANGES | 2 | 55 | 539 | 138000€ | 2509€ |
2019-07-31 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 114 | 146 | 45000€ | 395€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DES ALBAREDES | 3 | 72 | 709 | 50000€ | 694€ |
2021-09-10 | 117 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 88 | 1515 | 155000€ | 1761€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 88 | 285 | 82680€ | 940€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 88 | 285 | 119000€ | 1352€ |
2021-12-13 | 25 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 75 | 156 | 149934€ | 1999€ |
2019-07-15 | 34 | BD DES MOURGUES | 4 | 112 | 1426 | 175000€ | 1563€ |
2019-06-04 | 8 | CHE DE TERRIES | 4 | 111 | 500 | 202000€ | 1820€ |
2020-12-07 | 32 | RTE DE MONTEILS | 4 | 121 | 1230 | 210000€ | 1736€ |
2022-06-20 | 30 | BD DES MOURGUES | 5 | 116 | 195 | 264750€ | 2282€ |
2023-03-14 | 1 | RTE DE PUYLAROQUE | 3 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-20 | 130 | AV MARCEL LACASSAGNE | 2 | 64 | 493 | 60000€ | 938€ |
2019-12-26 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 1140 | 60000€ | 429€ |
2020-05-26 | 14 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 75 | 107 | 73500€ | 980€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 115 | 229 | 49000€ | 426€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 243 | 63000€ | 840€ |
2020-09-21 | 34 | RTE DE MONTEILS | 4 | 89 | 1720 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-23 | 13 | PL FOIRE HAUTE | 4 | 93 | 470 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-23 | 8 | PL DE LA FOIRE | 3 | 100 | 307 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 13 | PL FOIRE HAUTE | 3 | 66 | 269 | 124000€ | 1879€ |
2019-12-07 | 132 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 152 | 2400 | 150000€ | 987€ |
2019-11-18 | 36 | RTE DE MONTEILS | 3 | 85 | 2607 | 159925€ | 1881€ |
2022-10-27 | 36 | RTE DE MONTEILS | 3 | 85 | 2607 | 214000€ | 2518€ |
2019-07-17 | 6077 | FONTANGES | 4 | 86 | 770 | 240000€ | 2791€ |
2023-01-16 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 45 | 229 | 81500€ | 1811€ |
2020-12-15 | 8 | BD DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 522 | 126800€ | 1647€ |
2020-01-21 | 38 | RTE DE MONTEILS | 4 | 89 | 1628 | 131000€ | 1472€ |
2022-08-04 | 9 | LOT FONTANGES | 4 | 82 | 603 | 177900€ | 2170€ |
2019-05-29 | 5102 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 98 | 1870 | 110000€ | 1122€ |
2020-12-22 | 4 | RUE FERMAT | 2 | 63 | 451 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE CHARLES | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2023-05-10 | 5 | BD DE LA FONTAINE | 5 | 189 | 923 | 180000€ | 952€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU DAUDOU | 4 | 91 | 874 | 212000€ | 2330€ |
2021-04-17 | 2 | BD DE LA FONTAINE | 6 | 142 | 656 | 209000€ | 1472€ |
2023-02-17 | 2 | BD DE LA FONTAINE | 6 | 142 | 656 | 268450€ | 1890€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DU DAUDOU | 4 | 89 | 952 | 227000€ | 2551€ |
2021-07-26 | 1 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 1149 | 100000€ | 1389€ |
2020-06-15 | 12 | RTE DE PUYLAROQUE | 4 | 100 | 1007 | 152000€ | 1520€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DE LA LERE | 5 | 112 | 924 | 188184€ | 1680€ |
2021-05-27 | 5071 | PIECE LONGUE | 2 | 41 | 281 | 52000€ | 1268€ |
2021-07-29 | 540 | RTE DE CLAVEL | 4 | 130 | 277 | 292000€ | 2246€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DE LA LERE | 3 | 105 | 976 | 178000€ | 1695€ |
2022-11-28 | 11 | RTE DE CHARLES | 2 | 60 | 1395 | 69400€ | 1157€ |
2020-06-15 | 46 | RTE DE MONTEILS | 3 | 88 | 1777 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-04 | 18 | RTE DE PUYLAROQUE | 3 | 80 | 1060 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-23 | 3 | CHE DE PECH QUERCY | 3 | 65 | 536 | 40000€ | 615€ |
2023-06-02 | 131 | AV MARCEL LACASSAGNE | 5 | 86 | 724 | 157000€ | 1826€ |
2021-03-19 | 587 | RTE DE CLAVEL | 4 | 96 | 407 | 169000€ | 1760€ |
2020-11-19 | 548 | RTE DE CLAVEL | 5 | 122 | 668 | 177500€ | 1455€ |
2020-05-25 | 6069 | FRAYSSINET HAUT | 4 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-27 | 150 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 74 | 1260 | 112000€ | 1514€ |
2021-03-04 | 9 | RTE DE CAYLUS | 4 | 89 | 952 | 89000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 730 | RTE DE CLAVEL | 4 | 103 | 1120 | 170000€ | 1650€ |
2023-02-27 | 156 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 127 | 2120 | 90000€ | 709€ |
2020-12-09 | 4 | LOT FALIP | 4 | 68 | 1073 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-25 | 52 | CHE DE SAINTOU | 2 | 96 | 1190 | 290000€ | 3021€ |
2022-11-22 | 5 | LOT DES CHENES | 3 | 84 | 1440 | 170000€ | 2024€ |
2022-02-08 | 22 | CHE DES GRESASSES | 4 | 89 | 1000 | 170250€ | 1913€ |
2022-08-16 | 24 | CHE DES GRESASSES | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-08 | 5086 | BROQUE | 3 | 99 | 2136 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE FRAYSSINET | 4 | 114 | 800 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-25 | 40 | CHE DE BARTALBENQUE | 4 | 90 | 3250 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-01 | 60 | CHE DE BARTALBENQUE | 4 | 104 | 2532 | 200850€ | 1931€ |
2020-08-17 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 5 | 139 | 800 | 235000€ | 1691€ |
2020-02-17 | 42 | CHE DE BARTALBENQUE | 6 | 96 | 1020 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-13 | 42 | CHE DE BARTALBENQUE | 6 | 96 | 2530 | 287350€ | 2993€ |
2021-01-07 | 50 | CHE DE BARTALBENQUE | 3 | 90 | 1750 | 163000€ | 1811€ |
2020-11-09 | 5 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 75 | 1423 | 136000€ | 1813€ |
2020-07-29 | 23 | CHE DE FINELLE | 4 | 99 | 3335 | 160000€ | 1616€ |
2023-02-13 | 9 | CHE DE FINELLE | 5 | 91 | 3040 | 254550€ | 2797€ |
2021-02-22 | 17 | CHE DES CARRIERS | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2022-10-29 | 7 | CHE DE LUACHOS | 4 | 113 | 1500 | 225000€ | 1991€ |
2021-10-28 | 20 | CHE DE LUACHOS | 5 | 109 | 823 | 179000€ | 1642€ |
2022-09-12 | 30 | CHE DE LUACHOS | 5 | 134 | 823 | 250000€ | 1866€ |
2020-07-06 | 20 | CHE DE ROYS | 4 | 103 | 3029 | 265100€ | 2574€ |
2021-04-01 | 5743 | ALIGUIERES | 2 | 68 | 565 | 145990€ | 2147€ |
2022-01-27 | 5747 | ALIGUIERES | 3 | 64 | 108 | 117000€ | 1828€ |
2020-11-04 | 5744 | ALIGUIERES | 4 | 100 | 165 | 165750€ | 1658€ |
2020-12-17 | 5745 | ALIGUIERES | 5 | 138 | 1305 | 232600€ | 1686€ |
2020-03-12 | 5011 | CAMINADE | 8 | 250 | 1356 | 180000€ | 720€ |
2022-09-23 | 6033 | GRAU PETIT | 2 | 52 | 1610 | 160000€ | 3077€ |
2021-10-26 | 5029 | LALANDE | 3 | 58 | 2130 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-24 | 3303 | RTE DU CAUSSE | 3 | 70 | 557 | 98000€ | 1400€ |
2023-06-07 | 3303 | RTE DU CAUSSE | 3 | 70 | 557 | 142891€ | 2041€ |
2019-07-06 | 5088 | JAMME | 4 | 117 | 220 | 159000€ | 1359€ |
2020-02-25 | 1109 | CHEM DE TEULARY | 5 | 136 | 918 | 208750€ | 1535€ |